Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
Сообщение пользователя Евгений Самсонов: | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя Алексей Т.: Здравствуйте! Мы с 15 этажа. У меня тоже была мысль использовать каморку совместно с соседями по площадке под лыжи и т.д., может получится договориться... | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя babushok: Я полностью согласен, что 15 руб это мелочь и даже макет видеокамеры - это уже польза. Но если удастся организовать что-то более действенное за разумную плату, то почему бы и нет ;) | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
В понедельник буду звонить в УК по показаниям водо-, тепло-, электросчётчиков. Они повесили объявление: "СРОЧНО сообщить!"  Заодно, буду требовать открыть вторую входную дверь (которая на лестничная, б\с 1). Т.к. если лифт встанет (грузовой уже не работает!), то выйти из здания вообще невозможно!  На будущее предлагаю рассмотреть возможность прорубить дверь в каморке, которая предназначалась под мусоропровод, на первом этаже для перехода от лифта до лестницы. Про использование остальных этих каморок тоже надо сразу решить. Чтобы не получилось, что ушлый сосед поставил на дверь свой замок и завалил её своим барахлом, а остальные в пролёте. Я был бы рад использовать её совместно всем этажом под лыжи и т.п. мелочь. Но боюсь, что такой коммунизм не пройдёт. Вероятно, одну нужно будет отдать уборщице под вёдра, тряпки, швабры. Можно селить туда провайдеров, чтобы не портили облик подъезда своими коммутационными ящиками. Какие ещё есть предложения? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя bratlevon: ОБРАЩАТЬСЯ НАДО ЗА ТЕХНИЧЕСКИМ ПАСПОРТОМ В БТИ НА ЦЕНТРАЛЬНОМ РЫНКЕ. АДРЕС ЧЕХОВА 2. ТАМ ВАМ ВСЕ СДЕЛАЮТ. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Алексей Т., Говоря про сумму, я имел в виду то, что 15 рублей в месяц за безопасность не такая уж и большая плата за чистые лифты. Пусть я не буду видеть, что там происходит, но психологически на молодежь это будет действовать останавливающим фактором. Насчет объединения квартир на 15 этаже в курсе, из-за этого нумерация поменялась. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Здравствуйте. А можно поподробнее про Технический паспорт. Обратился в ФРС на Академической по поводу Свидетельства о регистрации прав собственности на недвижимость, "отфутболили" на Киевскую 2, объяснив, что кроме акта приема-передачи, договора долевого участия, кредитного договора и чека госпошлины (одна тысяча рублей + копии всех перечисленных документов) необходим еще технический паспорт. Приехав на следующий день на Киевскую 2, специалист объяснил, что мне нужно обратится к кадастровому инженеру для составления технического плана помещения, и, что этого инженера я должен искать "например в интернете". Я немного в замешательстве. Подскажите пожалуйста кто знает куда обращаться, по какому адресу БТИ где можно получить (приобрести) техпаспорт. Почему Максстрой не передает этот документ при передаче квартиры (УКС например это делает). Еще мои соображения по квартирам. На сайте компании Максстрой в описании Глазковской рощи написано, что "Квартиры сдаются с ... выводами под сантехнику, чугунными радиаторами". Ни выводов под сантехнику ни чугунных радиаторов, причем радиаторы вообще никакие, менять точно буду. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя babushok: Когда подсажен на кредит, то и 15 руб бывает весомыми Я про то, что за 2000 руб можно не просто писать видеоархив, а хотя бы краем глаза следить за происходящим на 4-х камерах в реальном времени. Быть может, это стоит дороже. Если Артем (avr38) не разведает инфо, попробую сам обзвонить охранные агентства. P.S. По инфо от прораба, в б\с 1 получилось 135 квартир - на 15-м этаже объединили 2 квартиры. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Артем, этаж 10 Договор не стал подписывать, просто взял себе экземпляр для изучения. JeeFoo, если любопытно, могу поделиться текстом. Обсудим. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Добрый день уважаемые соседи. Я один из тех, кто в эту неделю на осмотр не попал, работа... Буду смотреть квартиру после праздников. И так: Судя из разговора с Ниной из макстроя понял, что ни в подвал на осмотр теплового пункта, ни на крышу не попасть. Мол это всё уже приняла УК Макском. Потом оказалось, что многие уже заключили договоры с УК Маском (далее УК). А я напоминаю, что всё то, что будет происходить с домом после приёмки его соответствующими организациями и квартир в нём нами, будет зависеть от УК, в связи с этим прошу уделить данному вопросу такое же внимание, как и приёмке квартир. Хочу также напомнить или проинформировать Вас о том, что с 2014 года в квитанцию оплаты за квартиру добавляется статья "кап.ремонт", а это 5-10 рублей с квадратного метра. Помимо статьи "кап.ремонт", в ней скорей всего будет статья "текущий ремонт", а это так же рублей 5. Напоминаю, что кап. ремонт в новостройки приводится, как правило через 15 лет, текущий через 5. Представляете суммы накоплений к тому моменту? Можно конечно подождать накоплений, организовать собрание и распорядиться деньгами по желанию собственников, ну как правило, мало кто знает порядок организации этого самого собрания и уж тем более ещё меньше активистов-желающих этим заниматься. Помимо всего этого будет ещё графа "содержание общего имущества", сколько она будет стоить не знаю. В доме наверняка будет установлен общедомовые приборы учёта (тепла, электроэнергии...). Так вот, прошу Всех, кто будет при получении ключей и приёмке квартиры в офисе сразу заключать договор управления с УК, взять под особое внимание страницы договора в котором будет перечень работ и услуг с тарифами. После того, как найдёте там графу "управленческие расходы", а это те деньги, что мы будем платить УК за то, что они с нами. Уточните такой момент: входит ли туда работа юриста УК? А именно: как они собираются бороться с неплательщиками? Будут ли они раскидывать долги неплательщиков по общедомовым прибором на квартиры тех кто платит? Так же вопрос провайдеров очень актуален. Сам никого не рекламирую, но если будет один провайдер считаю это только плюсом. Зная как они тянут свою оптику, считаю чем меньше выбора в этом плане, тем лучше. Кто знает, какого уровня у нас тепловой пункт? Надеюсь там теплообменник и погодоведомое оборудование. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Я Иван с 16 этажа. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Давайте представимся, чтобы знать, что делать при возникновении внештатных ситуаций. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Алексей Т. Для Вас 15 руб в месяц или 2000 рублей в месяц за 136 квартир весомая сумма? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя avr38: РТК по телефону не смогли ответить о возможности подключения оптики к дому. Сказали написать заявку. Закинул, жду ответа... Я точно ещё не замерял, но по предварительным замерам получилось на 0,2 кв.м. меньше, чем в Акте. При этом в Акте на 0,2 кв.м. меньше, чем было в Договоре. Итого: квартира усохла примерно на полквадрата Балкон: в Договоре 7.88, в Акте 7.5, по моим замерам 7.6 кв.м P.S. Соседи говорили, что у них на 1,5 кв.м меньше чем в Договоре! Ж8-0 | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| С камерами попробую поискать варианты. По инету. Вариант с ростелекомом не так уж и плох по личному опыту, хотя слышал много негатива. Если затянут оптику - флаг им в руки. Сейчас пользуюсь инетом и ТВ - серьезных нареканий нет. Забрал ключи. Ранее писал про отсутствие хода для трубы из санузла в кухню. Он есть, заткнут пенопластом и заштукатурен. В общем вопрос решен. По состоянию потолка и стен. В целом нормально, какие-то финишные работы по штукатурке нужно провести. но надобности в глобальных переделках не заметил. Присмотрелся получше к электрике - вроде неплохо. Площадь у всех соответствует?) я имею ввиду за которую платили и которая по факту в актах передачи квартиры? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя avr38: Да, похоже что будет просто вестись запись без её контроля в реальном времени . А уже после нужно будет поднимать видео при необходимости. Это, конечно, лучше чем ничего. Но хотелось бы оперативную реакцию на, извините, ссущих в лифте или на разбивающих подъездную камеру. Интересно, сколько стоит такой мониторинг в охранных агентствах? 15 руб с квартиры - это 2 тыс.руб в месяц с дома = весомая сумма.Про интернет-провайдеров. В форуме ЖК Флагман жаловались на лоббирование Сибтелекома и препятствование для захода других компаний. Если у нас Макс-ком также будет, то я буду за то, чтобы искать другую УК или организовывать своё ТСЖ. С камерами во дворе было бы спокойнее за оставленные там авто. И детская площадка под присмотром - тоже полезно. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| >>Кстати было любопытно что из себя представляет крыша? покрытие? Чердак? Полезу кажется одним из первых, обещаю ничего не ломать)) Так же любопытно посмотреть подвал. Крышу смотрел только с порога. На дальнем краю был участок без снега: что-то похожее на рубероид. Если это есть мягкая кровля, то ходить по ней вообще нельзя и проблем с протеканием будет немало. Чердака у нас вообще нет, однако. Пока прораб разрывается на все квартиры, про подвал спрашивать его бесполезно. Позже стоит глянуть как там. А кого изберут домовыми - те просто обязаны будут проверить подвал. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя Алексей Т.: в среду полтора часа его прождал в подъезде, в квартиру не попал Сообщение пользователя Алексей Т.: Датчики реагируют на звук. Топнуть/хлопнуть достаточно. Лично пока кажется удачным решением, посмотрим как будут себя вести с течением времени. Сообщение пользователя Алексей Т.: Кстати было любопытно что из себя представляет крыша? покрытие? Чердак? Полезу кажется одним из первых, обещаю ничего не ломать)) Так же любопытно посмотреть подвал. . Сообщение пользователя Алексей Т.: видимо отсутствие технической возможности: камеры с аналоговым выходным сигналом, затянут до регистратора (чердак или подвал). никакой сети не планируется, что довольно печально. И вобще сомнения в долговременной работоспособности системы. Кстати очень надеюсь что провайдеры быстро суетнутся относительно инета и кабельного в доме, пока ничего такого не видел. У самого окна выходят на тыл, было бы неплохо со временем поставить пару сетевых камер во двор. Походил по соседям пока ждал прораба - китайцы в двух квартирах рядом уже полным ходом делают ремонт. Впечатления: батареи и дверь под замену, розетки и выключатели тоже. нужна будет схема проводки - чтобы не порезать ее, когда буду штробить под провода для сигнализации. Есть такое чувство, что за год ремонтов подъезд слегка подразнесут - как гастеры таскают материалы... обитые углы и поцарапаные стены гарантированы. теперь о главном.. финансах))) по материалам может имеет смысл скооперироваться? больший объем - меньше ценник... никто не изучал еще такую возможность? или может у кого-то есть хорошая скидка.... | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя Алексей Т.:Сообщение пользователя Виктория Матвеенко: согласна! Вы прям мне подсказали весь план манипуляций с ванной комнатой! | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Уважаемые друзья! Редакция сайта RealtyVision.ru от всей души поздравляет Вас и ваших близких с наступающим Новым годом и Рождеством! Хотим сказать Вам спасибо за то, что были с нами в уходящем году и пожелать, чтобы в 2014-м любые Ваши начинания имели успех, веры в свои силы, крепкого здоровья. Приятных праздников и веселого отдыха! С уважением, Коллектив RealtyVision.ru | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Сегодня получили ключи! Можно приступать к ремонту!!! Спасибо Алексею за его комментарии к квартирам! Обратили внимание!!! | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Общие впечатления о приёмке (б\с 1). Адрес для б\с №1 дали: Маяковского 67/3. Что меня немого опечалило Организация приёмо-передачи ужасная. Прораб один на 135 квартир. Мобильный у него перманентно разряжен. Все, в т.ч. и гастарбайтеры, бегают по зданию и ищут его. Попав, наконец, в квартиру ничего толком проверить не успеваешь: прораб торопит, ссылаясь на очередь дольщиков в коридоре. Кто желает всё тщательно проверить, приезжайте утром (когда мало народу) или ждите когда спадёт ажиотаж. Индикация лифта (на каком этаже кабины) только на первом этаже. Кабины внутри качественно защитили листами ДСП – надеюсь, кабины не исцарапают. Двери лифт открывает не сразу: то ли тупит, то ли доезжает до этажа медленно и совсем незаметно. Но это мелочи. Порадовали датчики движения на каждой лампе общих коридоров и переходов.. Пока никто не ходит, лампы не горят. Экономия электричества! Входная дверь лестницы пока закрыта. Зато выход на крышу открыт. Если её не закроют, то есть вероятность, что ноги желающих полюбоваться видами повредят покрытие. А весной талый снег и дожди будут бежать на верхние этажи. Моя квартира была вообще не закрыта и мне удалось её осмотреть ещё до появления спешащего прораба. Входная китайская дверь не отрегулирована: при открытии громко щелкает (задевает за косяк), верхний замок и обе защёлки не попадают в ответные отверстия на косяке (т.е. закрывается только на один замок). Потолок оштукатурен плохо (небольшие пузырьки), забрызган какой-то краской. Стены, конечно, не идеально ровные: волны-ямы порядка 1-2 см. Розеток не мало: по 3-4 на комнату. Ламп нет: только вывод проводов с клеммами. Звонок отсутствует. Трубы отопления идут не по внешней стене здания (где сами батареи), а по противоположной (коридорной стене). Отводы до радиаторов под полом в стяжке. Их путь прорисован красной жирной линией. Получается линия тёплых полов . С одной стороны хорошо: трубы не портят вид внешних стен Зато придётся изрезать заднюю стенку встроенного шкафа под эти трубы + теплосчётчик + эл. щиток Радиаторы чуть тёплые – так понимаю, экономят на теплоносителях пока они не перешли в нашу оплату. Терморегуляторов на батареях нет. Можно регулировать подачу тепла только вентилями около теплосчетчика. Приточной вентиляции на кухне нет, только в комнатах. Это видно было ещё на старых фото. В некоторых квартирах эти вентиляции искривлены и из них дует даже при закрытой шторке. Пара саморезов должны исправить этот грех. Вытяжная вентиляция в туалете и кухне тянет хорошо. Окна и балконная дверь все целы и нормально открываются, откидываются и переводятся в режим вентиляции (ручка вверх под 45 градусов). На балконе открываются все створки кроме центральной. С балконом отдельная печаль. Изначально понятно было что он будет холодный: одинарное стекло, тонкая не утеплённая рама. Оконные створки балкона продуваются через небольшие вентиляционные отверстия. Но что будет со свистом дуть из внутренних стен лоджии, я не ожидал. Они сделаны по принципу вентилируемых фасадов. Даже ГВЛ с сантиметровыми щелями (по аналогии с фасадными плитами). Однозначно, придётся ГВЛ вскрывать и утеплять. Поэтому не особо расстроился из-за нестыковки плит ГВЛ лоджии и балконной рамы – будет проще их разобрать ;) Короче, построено далеко не по максимуму. Но выше среднего уровня по городу. В договоре с УК голосование по двум домофонам, четырём видеокамерам и почтовым ящикам. Всё удовольствие около 1 тыс. руб на квартиру. Так понимаю, установка домофонной трубки будет за доп. плату. Плохо, что доступ к видеокамерам мы не получим. Только по заявлению в УК. Далее заказ Технического и Кадастрового паспортов в БТИ. Стоимость почти 5 тыс. руб!!! Кто знает: это Гос.пошлина или какие-то необязательные поборы? Ещё не понял: куда девать начальные показания счетчиков? В полученных паспортах на гор. и холл. воду нет таких граф. Где получать паспорта на тепло- и эл. счетчики? P.S. Кто покупал по ипотеке: не забудьте про оформление Закладной (или чего там сейчас делают). | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя Виктория Матвеенко: Виктория, санузлы без стяжек - это обычный стандарт. Т.к. многие монтируют сперва тёплый пол в стяжку. В договоре этот момент никак не выделен: "цементная стяжка полов" и всё. Можно попробовать возмутиться. Быть может и зальют вам его. Я лучше сам залью с небольшим уклоном. Чтобы в случае небольшого потопа не выуживать эту воду потом из под ванны, стиральной машинки и др. труднодоступных мест. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя Виктория Матвеенко: У меня окна открываются полностью (градусов на 100) до упора в оконный проём. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| а то что окна открываются наполовину это норма? мыть то их как? ни у кого вопроса не возникало? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
